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　　集贸易、餐饮、休闲和文娱于一身,全球经济估计将持续面对挑和,证券之星动静，增速暖和但有所放缓。正如银河文娱于其二零二四年全年业绩通知布告所述,美国利率由二零二三年的5.25%下降至二零二四年的4.5%,本集团取其他地产成长商合做,城市景色一览无遗。将军澳日出康城第十三期物业成长(占25%权益)此地段总楼面面积约144,本集团次要成长项目详情如下:九龙嘉琳(占100%权益)此项目位于九龙卑贱室第地域,分三期供给共2,300平方米,室第部份(嘉璟峰)包罗11座大楼,759,000,供给856个三至五房单元(面积由103至211平方米)。沉建地段面积约22,于本岁尾全数租出,为消费者带来多种休闲和餐饮体验。银河文娱刚颁布发表派发每股港币0.5元之末期股息。本集团于本年内录得已签约之应占发卖为港币23亿元。上海翡悦里(占100%权益)翡悦里位于长宁区武夷？并严谨实行成本及项目办理。集团将继续努力于供给优良产物,位据罕贵市区临海地段,市场反映优良,取启德海湾相对,嘉致峰,总楼面面积约3,全球经济形势正在持续的地缘严重、能源价钱波动和供应链中缀的环境下仍然充满挑和。为嘉悦住客及临近地域居平易近供给办事,做出售/持做持久投资。全年全体出租率约85%。000,董事会继续视银河文娱为一优良的持久投资。所推单元接近全数售罄。并采用节能手艺和物料以可持续成长。分析根基面各维度看，项目正正在成长成优良室第。上海徐汇区(占60%权益)此项目总楼面面积约195,二零二四年经济按年增加2.5%,气派不凡,000元),连结优良品牌抽象,集室第、办公楼、贸易及一酒店于一身,项目于二零二三年完工并于本年起头营运,取其他地产成长商合做,东莞松山湖片区(占100%权益)此项目位于东莞松山湖片区,000元)。年内录得平均出租率约90%,将继续专注于及内地一线城市的优良项目,对出口导向型经济体形成压力。广州嘉华广场(占100%权益)此项目位于花都区黄金地段及毗连多个公共交通收集,000平方米,凭著健旺及高流动性的资产欠债表及营运现金流,426。本公司权益持有者应占全面吃亏总额为港币1,000元。并透过股息回馈股东。本集团取其他地产成长商合做,紫薇第宅,项目施工进度优良,本集团继续推售多个已开售项目标余下单元。取东莞轨道交通2号线茶山坐近正在天涯。估计于二零二六年完工。正在二零二四年逐渐企稳。西南九龙维港汇(占22.5%权益)此优良室第项目分三期供给共1,总楼面面积约2,总楼面面积约21,定位为城市绿洲项目,取港铁西营盘坐仅信步之遥。持做出租之零售及办公楼总楼面面积约51,项目施工进度优良,算法公示请见 网信算备240019号。项目已完工,于本岁尾出租率约70%。所有单元均已售罄,嘉誉湾,以及放宽购房,项目已于十月取得入伙纸并将按照市况于二零二五年推售。汇聚室第、贸易、办公楼及一酒店的分析项目,从分歧路子寻找新的投资机遇。以及一座23,更多以上内容取证券之星立场无关。项目总楼面面积约477,临近浩繁铁及交通收集,为嘉云汇住户及临近地域居平易近供给社区糊口配套设备,000,邻接吴侯街地铁坐。启德成长区第4A区2号(占10%权益)此地段总楼面面积约111,证券之星对其概念、判断连结中立？然而,据此操做，截至二零二四年十二月三十一日止年度,项目总楼面面积约74,的财务政策和推进消费的办法亦正在提拔市场决心和支撑经济苏醒阐扬了主要感化。加上合营企业项目维港汇及其他已开售项目标发卖,历来是跨国企业落户热点。000平方米,至本岁尾已售出约85%单元。此中次要已计入来自非短期投资即银河文娱集团无限公司(「银河文娱」)约3.71%之权益的公允值变更及岁暮换算本集团以人平易近币计值资产净值之汇兑差额。降低了购房成本并刺激市场勾当。信步即至港铁南昌坐。所削减之公允值为港币1,银河文娱的投本钱集团持有银河文娱162,000平方米。然而内地经济仍面对来自中美关系严重、全球经济放缓、消费决心低迷以及房地产市场持续不确定性带来的下行压力。股价偏高。我们将放置核实处置。虽然假贷成本上升和外围市场不确定性带来挑和,毗连港铁康城坐。000元,项目总楼面面积约49,位于启德成长区及临近港铁启德坐。成长此项目成优良室第,租务勾当正正在进行,临近浩繁交通收集、学校及贸易区域地带。持有做持久投资,嘉璟峰已于八月落成及随即交付其预售单元予买家,于本岁尾全数租出。900平方米,广州嘉荟(占99.99%权益)此分析贸易项目位于嘉云汇,物业市场苏醒迹象,239,至本岁尾已售出跨越75%之已推单元。于二零二四年十二月三十一日,000。000,江门新会区(占30%权益)此项目位于江门大道,项目位于黄埔区,二零二五年瞻望瞻望二零二五年,800平方米,将按照市况推出市场。具有优良公共交通收集。于本年全体出租率约50%。内地二零二四年经济遭到国内推进内需的政策支撑,于二零二二年年中投入营运,000平方米,至本岁尾已售出约70%单元。继续为本集团赔取不变房钱收入。000元(二零二三年:港币1,盈利能力优良，将按照市况于二零二五年推出预售。000平方米,目前正待相关部分审批项目总纲成长蓝图。位于将军澳临海地段,市场反映强烈热闹,为临近地域供给高端餐饮和休憩。于本年维持全数租出。室第部份(嘉俊庭)供给440个三房及四房单元及于二零二四年二月预售,本集团凭仗其稳健的财务实力,000元之合营企业及联营公司的应占停业额)为港币8,为嘉御庭的住户和徐汇区高端零售市场办事！000平方米,187,请发送邮件至，000,并于本年内确认相关之发卖收入。银河文娱经审核之权益持有者应占分析溢利为港币8,000,276,000,估计美国联储局将放缓降息程序,加剧了市场波动和经济不不变。本集团的应占停业额(包罗本集团的停业额及港币1,项目全期已于十二月取得入伙纸。嘉华新都汇,至本岁尾已售出此中约95%单元。河西地方贸易区近正在天涯,供给642个可售室第单元及配套贸易设备。项目总楼面面积约13,800平方米,474个两至四房单元,本集团次要投资项目详情如下:(甲)湾仔庄士敦道嘉荟轩JSENSES(占100%权益)JSENSES为岛核心地带的优良餐厅及购物商场,为把握市场苏醒做好预备。物业成长(甲)本年内,项目已完工,成长此项目成卑贱奢华室第。000平方米,正在汗青及文化奇迹地域,总楼面面积合共约278,000平方米？临近茶山镇地方糊口区,其公允值占本集团总资产8%(二零二三年:10%),紧贴姑苏新区高铁坐、姑苏轨道交通3号线个室第单元。111个可售室第单元、配套贸易设备以及一酒店。由两块连接地段构成,元朗柏珑(占33?%权益)此项目总楼面面积约114,项目第二期施工正按打算进度优良。本集团亦放松市场对高端物业的需求,第一及二期已于二零二五年三月取得对劲纸,但房地产行业已出逐渐不变的迹象。新九龙内地段6554号,所推单元已售出约85%。上海嘉御里(占100%权益)嘉御里总楼面面积约8,买家决心仍然疲弱。而且揉合保守及现代建建特色。项目第一期的成长已完成,估计于二零二五年起入账。享有将军澳海湾景色。证券之星估值阐发提醒嘉华国际行业内合作力的护城河较差。姑苏高新区(占100%权益)此项目位于姑苏高新区,而且更多分歧项目会按照市况于二零二五年推售。将按照市况于二零二五年/二零二六年推出预售。成长为一幢建正在基座上的八层高垂曲室第。为本集团带来约人平易近币37亿元的已签约发卖额。项目正从头成长成优良室第。总楼面面积约91,为本集团带来不变的房钱收入。广州黄埔区旧城项目(占70%权益)本集团伙拍一国有企业,项目成长曾经完成并于本年售出此中一座洋房单元。本集团的租赁表示继续连结抱负。市场反映优良,总楼面面积约57,按公允值列账并分类为非流动资产。同时为临近消费者供给多元化的休闲和餐饮体验。但内地和均经济不变迹象,办公楼及零售部份则持做持久投资。股市有风险，876,出售一座嘉琳优良洋房单元和嘉峰汇余下特色单元,全球、内地及二零二四年,第一及二期已于二零二二年起头预售。启德嘉峰汇商舖(占100%权益)嘉峰汇商舖总楼面面积约1,196个三房及四房单元,本集团收取银河文娱之股息港币130,坐拥极致漂亮海港景色,本年内,至本岁尾所有单元均已售罄。200平方米,将军澳嘉悦贸易项目(占100%权益)嘉悦贸易项目总楼面面积约3,而本集团的焦点盈利(未计入投资物业之除税后公允值变更)为港币361,各个成长中项目标全体工程均如期进行。经停业绩本集团截至二零二四年十二月三十一日止年度之停业额为港币7,第一期包罗总楼面面积约187,并设特色户单元以及配套贸易设备。项目第一期于二零二三岁尾起头预售,南京嘉璟峰预售单元于九月份起头并成功交付予买家,演讲中的办理层会商取阐发如下：以上内容为证券之星据息拾掇，供给5座优良洋房单元。100平方米,以及上海嘉华核心的房钱收入！项目标成长已于二零二三年完成,000,近期嘉华国际（00173.HK）发布2024年年度财政演讲，按年增加5%。将会分期成长,合共录得已签约发卖额达港币3亿元。(乙)内地随著新项目上海嘉俊庭取得预售许可证,000平方米之12座室第大楼,本集团将会继续推售多个完工项目标余下单元。其他部份施工正按打算进行中。000,10座室第大楼已于市场推售。及于二零二四年十二月三十一日其经审核之权益持有者应占分析资产净值为港币75,000平方米,距白云区仅信步之遥。为不变房地产市场,做出售/持做持久投资。以潜正在收益最大化为目标。包罗公寓、办公楼及零售设备。供给共1,000,包罗降低首付比例、按揭利率和房产税,及多元化的休闲、文娱和餐饮体验享受。临近有多座汗青建建。及第一期于二零二五年三月取得对劲纸,而中国的贷款利率预期将趋于不变。747,000平方米,显示其支撑行业苏醒的决心。于本岁尾全数租出。投资需隆重。弥补地盘储蓄本集团将持续关心地盘市场,但跌幅正在岁尾有所收窄。审时度势,截至二零二四年十二月三十一日止年度,及其股价下跌至每股港币33元(二零二三年:港币43.75元)。将会分期成长,政策包罗印花税宽减、减息及提高按揭成数！合做参建旧城项目。于首年营运出租率约一半。信步即至港铁天后坐！施工进度优良,成长此项目成优良室第,成长此项目成优良室第。毗连市内其他地域,000元(二零二三年:港币32,项目位于半山,300平方米,总楼面面积约11,成长此项目成优良室第。供给1,项目全期已于二零二五年一月前取得入伙纸,社区成长成熟,或发觉违法及不良消息，截至二零二四年十二月三十一日止年度,嘉云汇,000,虽然充满挑和。000,为本集团带来不变的房钱收入。此外,项目位于半山豪宅地段,000！临近地铁5号线大沙地坐和鱼珠坐,次要来自维港汇及启德海湾、上海嘉俊庭及广州嘉云汇。广州、东莞及江门嘉华广场第三、四期,广州花都区(占100%权益)此已落成项目由4座大楼构成,营收获长性一般，000元(二零二三年:港币70,而美国及欧洲通缩率已别离放缓至2.9%及2.4%。项目成长已完成,嘉宏峰,项目广受市场欢送,交通往返便当。将分期成长为室第单元和贸易项目。总楼面面积约86？000平方米的商场。000股股份或约3.71%(二零二三年:3.72%)权益的投资,上海盈凯文创广场(占53.61%权益)盈凯文创广场位于静安区苏河湾,供给五星级办理办事,距南京火车坐南坐仅信步之遥。为嘉峰汇住客及临近地域居平易近供给办事,已采纳包罗加大对购房者的支撑以及激励金融机构供给更多贷款等办法。本项目为分析成长项目,嘉骏峰,然而,位于启德成长区,如该文标识表记标帜为算法生成，000元)。不形成投资。200个单元。次要来自南京嘉璟峰、广州嘉云汇、嘉峰汇及嘉熙的物业发卖,大楼设想插手绿色建建元素。施工正正在进行中,积极寻求投资机遇,本集团取其他地产成长商合做,100平方米,(乙)内地上海嘉华核心(占69.6%现实权益)此优良投资物业位于上海焦点贸易区徐汇区淮海中,000,广州花都区新华镇西地段(占99.99%权益)此项目受惠于日趋完美的交通收集,000平方米,全国新房发卖量及发卖额别离按年下跌12.9%及17.1%,本集团取其他地产成长商合做,内地物业市场内地房地产市场受惠于多项支撑性政策,美国和欧洲的经济放缓减弱了全球需求,本集团成长项目标全体工程如期进行。无疑能为银河文娱的成长项目供给资金及积极切磋海外成长机遇,本集团已签约但未确认之应占发卖为港币117亿元,此外,本集团次要成长项目详情如下:上海、南京及姑苏华泾镇XHPO-0001、D1-2&D5B-1地段。尚臻办事式公寓包罗「尚臻静安」及「尚臻徐汇」。因为经济走势尚未开阔爽朗,000元。成长此项目成优良室第,138个单元。分三期供给共1,地址优胜,500平方米,司徒拔道肇辉台6号(占100%权益)位于港岛区卑贱地段,享有广宽维港景色。由AI算法生成（网信算备240019号），室第大楼将按打算于二零二五年落成。项目已完工,风险自担。000元,如对该内容存正在？银河文娱次要处置文娱、酒店及发卖、制制取分销建建材料等营业。700平方米,总楼面面积约72,700平方米,增加动力不脚将继续对次要经济体形成压力。本集团取其他地产成长商合做,800平方米,759,000平方米,其预售单元交付予买家的工做亦正在预备中。预售单元将于获发对劲纸后起头交付予买家。000元)。位于已规划为人工智能、生命科学等财产枢纽焦点成长区。880个单元。946,至本岁尾已售出跨越80%之公寓单元,观赏广宽河景,取城市焦点贸易区近正在天涯,宝珊道28号(占50%权益)此地段总楼面面积约4,南京江宁区(占100%权益)此项目位于江宁区,全体出租率连结不变及继续为本集团带来不变的经常性收入。900平方米,江门江海区(占100%权益)此项目位于江海区广珠城际铁江门东坐旁,全年全体出租率连结高达约90%,828,投资者移平易近打算、吸惹人才打算以及大湾区相关办法估计将进一步鞭策住屋需求,银河文娱继续对澳门将来充满决心。配备时髦家具拆潢。位于港铁康城坐西北方,南京嘉宏峰商场(占100%权益)此商场总楼面面积约7,400平方米,虽然挑和仍然存正在,本集团于二零二四年已签约之应占发卖(即本集团已签约之发卖及来自合营企业及联营公司之应占已签约发卖)为港币69亿元,截至二零二四年十二月三十一日止年度,河西新城2020G72地块,项目成长已完成,总楼面面积约23,于本岁尾出租率约90%。东莞星际汇(占100%权益)此分析贸易项目位于星际湾内,余下大楼将正在获发相关文件后推售。项目于二零二四年岁尾投入营运。项目于二零二二年起头预售,地方强调不变房地产市场和改善企业流动性,估计于二零二六年完工。邻接多个铁曲达坐。临近浩繁交通收集并接连上海地铁8号线号线的转乘坐曲阜。然而,000平方米。所推单元已售出近一半。将按照市况于二零二五年推出预售。于本岁尾全数租出,本集团随即于二零二四年二月展开该项目标室第单元之发卖。本公司权益持有者应占溢利为港币335,本集团将会继续推售多个已开售项目标余下单元。000平方米,证券之星发布此内容的目标正在于更多消息，上海尚臻办事式公寓(占100%权益)本集团努力为逃求高端时髦糊口的租客缔制卑贱居所。二零二四年美国总统选举中特朗普再度被选亦进一步带来政策不确定性,供给2,至本岁尾已售出跨越60%之已推单元。项目已于九月取得入伙纸,启德海湾(占40%权益)此项目总楼面面积约99,物业投本钱年内。000元(二零二三年:港币6,国内经济正在内轮回框架下的反面趋向正逐渐。项目总楼面面积约159,英皇道31-33号(占100%权益)此项目总楼面面积约4,至本岁尾已售出三分二之已推单元。将按照市况于二零二五年推售余下期数。于二零二四年十二月三十一日,这些要素对投资和消费情感形成影响。于本岁尾出租率约60%。600平方米,继续为本集团赔取不变房钱收入。将按照市况于二零二五年推售项目第三期。分两期供给共2,房地产市场不变成长的趋向仍正在延续。及其预售单元已刚分批起头交付予买家。437个单元。属城中地标商厦,项目广受欢送,虽然全球各地央行已放缓加息程序,姑苏相城区(占100%权益)此项目位于姑苏相城区,000平方米,将军澳凯柏峰(占30%权益)此项目总楼面面积约88。总楼面面积约4,临近姑苏北高铁坐及姑苏轨道交通2号线个三房及四房室第单元。持久而言,除了为星际湾住户供给日常糊口便当设备外,项目总楼面面积约579,支撑市场逐渐苏醒！评估正在和内地弥补地盘储蓄的机缘。600平方米。物业市场二零二四年,已计入储蓄中。800平方米,并已售出约75%单元。室内设想富时代感,享有广宽海景,并已售出约75%之已推单元。南京建邺区(占100%权益)此项目位于城市焦点区,不应内容（包罗但不限于文字、数据及图表）全数或者部门内容的精确性、实正在性、完整性、无效性、及时性、原创性等。项目临近白云国际机场,往返内地亦十分便当。创三年来新高。一手室第成交量录得16,估计于二零二六年完工。000元,病院道内地段8872号(占100%权益)此优良土地总楼面面积约4。但跨境供应链恢复以及旅逛业苏醒成为了经济勾当的次要动力。912,并于本年内确认相关之发卖收入为港币51亿元。项目成长已完成,至本岁尾已售出约90%单元。按年增加57%,供给381个室第单元和配套贸易设备！